Muhasebe/ Hukuk

Ev, ofis ve iş yeri gibi alanlar, konaklama ya da çalışma gibi amaçlara hizmet eder, bu gayrimenkulleri kiralamak isteyenler, mekân seçiminden yasal prosedürlere kadar her detaya özen göstermelidir.Ev, ofis ve dükkân kiralarken dikkat edilmesi gerekenleri gözeterek bu süreci sorunsuz atlatabilirsiniz. Yazının devamında emlak kiralama işlemlerinde önemli rol oynayan unsurları ele aldık.

Bireysel bilgileri ve becerileri doğrultusunda herhangi bir işverene bağlı olmadan çalışmalarını yürüten kişilere serbest meslek erbabı denir.Kendi namına ve hesabına çalışan; avukat, müşavir, danışman, doktor, diş hekimi, veteriner, bestekâr gibi meslekler bu gruba dâhildir. Bu meslek erbaplarının elde ettiği tüm gelir, serbest meslek kazancıdır. 

Kümülatif vergi, çalışanın brüt ücretinden yapılan kesintilerle her ay artarak biriken ve yıl boyunca devam eden bir vergi hesaplama sistemidir. İşsizlik sigortası ve Genel Sağlık Sigortası gibi kesintiler düşüldükten sonra kalan tutar, önceki aylardan biriken matraha eklenir. Bu süreç, çalışanın yıl içinde elde ettiği toplam kazanç üzerinden ödenecek verginin belirlenmesine de yardımcı olur. Kümülatif vergi matrahı arttıkça, çalışanın dahil olduğu vergi dilimi de değişebilir.

Mülk sahibi ve kiracı, sözleşme düzenleyerek haklarını güvenceye alır; her iki tarafın haklarına ve sorumluluklarına yer veren kira kontratı, anlaşmazlıklarda esas alınır.Kira sözleşmesi çerçevesinde yükümlülüklerini yerine getirmeyen kiracının taşınmazdan çıkması istenebilir. Kiracının tahliyesi olarak adlandırılan bu işlem, ev ve iş yeri sahiplerini yakından ilgilendirir. Yazının devamında kiracıyı evden çıkarmanın haklı nedenlerini ve tahliye sürecine dair detayları görebilirsiniz.

Birikimlerinizle ve bankaların sunduğu konut kredileriyle kendi gayrimenkulünüze sahip olabilirsiniz ancak bu sürece adım atmadan önce mülk sahiplerini bekleyen bazı sorumlulukların olduğunu bilmelisiniz. Mülk sahibini bekleyen yükümlülükler arasında kira gelir vergisi de yer alır. Yazımızın devamında konut ve iş yeri gibi taşınmazları üzerinden kira geliri elde edenlerin ödediği bu vergi türüne dair ayrıntıları açıkladık.

Şirketlerin iş akışını sürdürme, borç kontrolü ve büyüme hedeflerine ulaşma gibi tüm adımlarında sermaye yönetiminin önemli bir yeri vardır. İşletmelerin finansal sağlığa ulaşması ise nakit akışının düzenli ve detaylı incelenmesine bağlıdır. Aksi takdirde gelir ve gider arasındaki denge bozulabilir, hesapsız masraflarla şirketin kârlılığı riske girebilir. Bu yazıda işletmelerin sermaye yönetiminde yadsınamaz bir rolü olan nakit akışına dair detayları ele alacağız.

Ev kiralama süreci, mülk sahibi ile kiracı arasındaki ilişkiyi düzenleyen yasalar çerçevesinde belirlenir; her iki tarafın da sorumlulukları Türk Borçlar Kanunu ve Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun kapsamında açıkça ifade edilir.Türk Borçlar Kanunu ve Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanunlarında tarafların yükümlülükleri net bir şekilde açıklanır. Bu noktada ise kiracı hangi masrafları öder konusu merak edilenler arasında yer alır. Kiracı ve ev sahibi hakları ile ilgili olan bu yazımızı okuyarak süreç hakkında detaylı bilgi sahibi olabilirsiniz.