Muhasebe/ Hukuk

Mülk sahibi ve kiracı, sözleşme düzenleyerek haklarını güvenceye alır; her iki tarafın haklarına ve sorumluluklarına yer veren kira kontratı, anlaşmazlıklarda esas alınır.Kira sözleşmesi çerçevesinde yükümlülüklerini yerine getirmeyen kiracının taşınmazdan çıkması istenebilir. Kiracının tahliyesi olarak adlandırılan bu işlem, ev ve iş yeri sahiplerini yakından ilgilendirir. Yazının devamında kiracıyı evden çıkarmanın haklı nedenlerini ve tahliye sürecine dair detayları görebilirsiniz.

Birikimlerinizle ve bankaların sunduğu konut kredileriyle kendi gayrimenkulünüze sahip olabilirsiniz ancak bu sürece adım atmadan önce mülk sahiplerini bekleyen bazı sorumlulukların olduğunu bilmelisiniz. Mülk sahibini bekleyen yükümlülükler arasında kira gelir vergisi de yer alır. Yazımızın devamında konut ve iş yeri gibi taşınmazları üzerinden kira geliri elde edenlerin ödediği bu vergi türüne dair ayrıntıları açıkladık.

Şirketlerin iş akışını sürdürme, borç kontrolü ve büyüme hedeflerine ulaşma gibi tüm adımlarında sermaye yönetiminin önemli bir yeri vardır. İşletmelerin finansal sağlığa ulaşması ise nakit akışının düzenli ve detaylı incelenmesine bağlıdır. Aksi takdirde gelir ve gider arasındaki denge bozulabilir, hesapsız masraflarla şirketin kârlılığı riske girebilir. Bu yazıda işletmelerin sermaye yönetiminde yadsınamaz bir rolü olan nakit akışına dair detayları ele alacağız.

Ev kiralama süreci, mülk sahibi ile kiracı arasındaki ilişkiyi düzenleyen yasalar çerçevesinde belirlenir; her iki tarafın da sorumlulukları Türk Borçlar Kanunu ve Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun kapsamında açıkça ifade edilir.Türk Borçlar Kanunu ve Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanunlarında tarafların yükümlülükleri net bir şekilde açıklanır. Bu noktada ise kiracı hangi masrafları öder konusu merak edilenler arasında yer alır. Kiracı ve ev sahibi hakları ile ilgili olan bu yazımızı okuyarak süreç hakkında detaylı bilgi sahibi olabilirsiniz. 

KYK borcu, Kredi Yurtlar Kurumu tarafından önlisans, lisans, lisansüstü ve doktora gibi yüksek öğrenim programlarını okuyan öğrencilere verilen geri ödemeli bursun tahsil edilmesi anlamına gelir. Kredi borcu ödemeleri, program bitiminden 2 sene sonra başlar. Bu süre sonrasında öğrenim hayatı boyunca devletten alınan maddi desteğin geri ödenmesi gerekir.

Konut, barınma ve yatırım amaçlı kullanılan bir taşınmaz maldır. Gayrimenkul üzerinde hem ev sahiplerinin hem kiracıların bazı hakları ve yükümlülükleri bulunur. Türkiye’de ev sahibi ve kiracının hakları, 6098 sayılı Borçlar Kanunu ile düzenlenir. Yazımızın devamından Borçlar Kanunu’na göre ev sahibinin ve kiracının haklarını öğrenebilirsiniz.

Günlük hayatın vazgeçilmezi olan elektrik, dağıtım firmaları aracılığıyla şebekelerden yaşam ve çalışma alanlarına ulaştırılır. Elektrik enerjisi tüketiminin ardından evlere, ofislere ve diğer kullanım yerlerine fatura gönderilir. Bu faturada yer alan tutarı, belirtilen tarihten önce ödemelisiniz. Aksi takdirde elektriksiz kalma ve gecikme faizine katlanma gibi sorunlar açığa çıkar. Bu yazıda elektrik faturası ödenmezse neler olacağından bahsedeceğiz.